針對中低收入住房困難群體住房調(diào)查啟動
南京市昨天公布的市區(qū)2010年保障性住房用地供應(yīng)計劃顯示,今年該市市區(qū)保障性住房用地計劃供應(yīng)土地總面積將達到500公頃,是去年的2.4倍。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》要求,各地保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%,并優(yōu)先保證供應(yīng)。南京市500公頃的保障房供地計劃中,包含經(jīng)濟適用住房用地(含拆遷安置房用地)400公頃,廉租房用地30公頃,棚戶區(qū)及危舊房改造用地20公頃,中低價商品房用地50公頃。對照該市今年600公頃的經(jīng)營性用地計劃,達到了不低于70%的比例要求。
據(jù)了解,今年南京將統(tǒng)籌建設(shè)4個保障住房項目,分別為邁皋橋創(chuàng)業(yè)園、花崗、西善橋岱山西側(cè)和江寧上坊北側(cè)項目。今年的保障房供地主要分布于以上區(qū)域,以保證這4大項目的順利建設(shè)。
南京市要求,今年保障性住房用地的供地原則是應(yīng)保盡保,必要時可以追加用地計劃。按照南京市先前制定的目標(biāo),今年共將開工建設(shè)600萬平方米、竣工300萬平方米保障性住房。同時,今年南京還首次引入了萬科置業(yè)、棲霞建設(shè)、中冶正旺置業(yè)、商茂房地產(chǎn)開發(fā)、交通投資置業(yè)等多家大牌開發(fā)企業(yè)參與保障房建設(shè)。這意味著保障房不僅供應(yīng)量增加,質(zhì)量也將提升,以更好地分流一部分商品房市場的需求,對商品房房價上漲產(chǎn)生抑制作用。
南京市今起啟動大規(guī)模住房狀況調(diào)查,相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)將于今年7月底前出爐,調(diào)查所得到的數(shù)據(jù)將對今后該市經(jīng)濟適用房、廉租房、中低價商品房、公共租賃房等保障性住房的供應(yīng)起到重要的參考作用。
據(jù)悉,此次調(diào)查對象為三類:具有城市戶籍,人均住房建筑面積15平方米及以下,人均年收入低于本市2009年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的城市中低收入家庭(2010年為1700元/人/月);大中專院校畢業(yè)參加工作不滿5年的新就業(yè)人員;非就業(yè)地戶籍,在就業(yè)城市勞動關(guān)系穩(wěn)定,有手續(xù)完備勞動合同或聘用合同的外來務(wù)工人員。
目前,南京家庭人均月收入不足1000元或人均住房面積不足15平方米的市民才有資格申請保障住房,此次調(diào)查將擴大范圍,把月收入門檻提高到了1700元,申請對象不再局限于本地市民,剛畢業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員也納入其中。
